Prodej stavebního pozemku 3151 m²
Nový Bydžov, Skochovice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek .
- Zasíťováno vodu s ukončením ve vodovodní šachtě
- Zasíťováno elektřinou, ukončeno v rozvaděčové skříni
- Možnost postavit 3 solitérní domy nebo trojdomy
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (1900 Kč/m²)
- Pozemek
- 3151 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6649 m
MHD
294 m
školka
2165 m
lékař
5878 m
pošta
2137 m
restaurace
1768 m
škola
4048 m
vlak
6041 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
1 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.99 mil. Kč
3.85 mil. – 5.35 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
5.04 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.94 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
7.62 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 599 Kč/m² → 5.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Skochovice, odbočka Žantov)
- Nádraží
- 6049 m (Běrunice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |