prodej stavebního pozemku 929 m²

Urbanice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 929 m², Urbanice Nabízíme k prodeji slunný, rovinatý pozemek o výměře 929 m² v centru obce Urbanice u Přelouče. Pozemek je díky svým rozměrům ideální pro výstavbu rodinného domu s dostatkem prostoru pro zahradu, bazén, pergolu či další zázemí. Veškeré důležité inženýrské sítě jsou připraveny na hranici pozemku – veřejný vodovod s pitnou vodou, elektřina a plyn. Odpad je řešen dešťovou kanalizací a společnou ČOV. K pozemku vede obecní komunikace, která zajišťuje bezproblémový příjezd osobním i nákladním autem, samozřejmostí je možnost parkování. Urbanice nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností do Přelouče i Pardubic a jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají spojení přírody, soukromí a pohodlného dojíždění. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (2479 Kč/m²)
Pozemek: 929 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: centrum Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-948418

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23031.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

rozpětí 1.74 mil. – 2.63 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.30 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.71 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 479 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Urbanice)
Nádraží: 5659 m (Choltice zastávka)
Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno