prodej stavebního pozemku 3 649 m²

Otradov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Otradově Nabízíme Vám rozlehlý pozemek o rozloze 3.649 m² v Otradově. Na pozemku je přípojka vody a přípojka elektřiny. Klid a soukromí zaručuje poloha samém okraji obce. Jedná se o soubor dvou pozemků - pozemek o výměře 924 m² je určen k výstavbě a pozemek 2.725 m² může sloužit pro sad, zahradu a hospodářské zázemí. Krásná příroda nabízí spoustu možností trávení volného času, v okolí se nachází mnoho zajímavých turistických cílů. Školka je v 5 minuty jízdy vzdáleném Předhradí, škola i školka v 7 minut vzdáleném Perálci, 9 minut jízdy je to do Skutče a 13 minut do Hlinska, kde najdete bohatou občanskou vybavenost - nejen školy a školky, ale i obchody, restaurace, kavárny, lékaře, střední školy, atd. Do Chrudimi je to pak půl hodiny jízdy a do Pardubic 45 minut. Vyznačení pozemku na mapě je orientační. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kdo hledají místo v klidném prostředí uprostřed přírody a přitom v pohodlném dosahu všech služeb. Pro více informací kontaktujte prosím makléře. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (682 Kč/m²)
Pozemek: 3649 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-949080

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.49 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2490.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

682 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

2.58 mil. – 5.83 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 3.44 mil. · váha 77 %

Model z dat 3.27 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 8.72 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 944 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 6.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 8.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 08:24

Prodej stavebního pozemku o celkové výměře 3649 m² v Otradově s již přivedenou vodou a elektřinou. Pozemek je rozdělen na stavební část a zahradu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: přípojka vody
prislusenstvi: sad, zahradu a hospodářské zázemí

Dostupnost

Zastávka: 1534 m
Nádraží: 997 m (Krouna zastávka)
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 84 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 123 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno