prodej stavebního pozemku 1 963 m²

Otradov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Otradově Nabízíme Vám pozemek o velkorysé výměře 1.963 m² v Otradově. Na pozemku je přípojka vody a přípojka elektřiny bude realizována. Klid a soukromí zaručuje poloha samém okraji obce. Jedná se o soubor dvou pozemků - pozemek o výměře 1077 m² je určen k výstavbě a pozemek 886 m² může sloužit pro sad a zahradu. Krásná příroda nabízí spoustu možností trávení volného času, v okolí se nachází mnoho zajímavých turistických cílů. Školka je v 5 minuty jízdy vzdáleném Předhradí, škola i školka v 7 minut vzdáleném Perálci. 9 minut jízdy je to do Skutče a 13 minut do Hlinska, kde najdete bohatou občanskou vybavenost - nejen školy a školky, ale i obchody, restaurace, kavárny, lékaře, střední školy, atd. Do Chrudimi je to pak půl hodiny jízdy a do Pardubic 45 minut. Vyznačení pozemku na mapě je orientační. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kdo hledají místo v klidném prostředí uprostřed přírody a přitom v pohodlném dosahu všech služeb. Pro více informací kontaktujte prosím makléře. 

Parametry

Cena: 2.22 mil. Kč (1131 Kč/m²)
Pozemek: 1963 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-949082

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.22 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč

rozpětí 2.01 mil. – 3.26 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.29 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.85 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 168 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.22 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1534 m
Nádraží: 997 m (Krouna zastávka)
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno