prodej stavebního pozemku 605 m²

Žamberk · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 605 m², Žamberk Nabízíme vám ke koupi pozemek určený územním plánem k bydlení o rozloze 605 m² v klidné části města Žamberk. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají harmonii mezi přírodou a dostupností městské infrastruktury. Pozemek je mírně svažitý. Okolí nabízí krásné výhledy a možnost aktivního trávení volného času v přírodě. Přístup na pozemek je zajištěn po obecní komunikaci. Elektrický proud, vodovodní přípojka a kanalizační přípojka jsou v přípravách jejich realizace. K tomuto pozemku je možno dokoupit ještě navazující pozemek, tudíž celková výměra by činila 1205 m². Nechte se okouzlit tímto místem a vytvořte si zde svůj vysněný domov. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. S financováním Vám rád pomůže náš finanční specialista. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (3298 Kč/m²)
Pozemek: 605 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-910206

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

rozpětí 1.91 mil. – 2.12 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.00 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 301 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Žamberk, Na Skalách)
Nádraží: 1683 m (Žamberk)
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno