Nemovitosti

Prodej pole 19426 m²

Nový Bydžov, Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Nový Bydžov a Starý Bydžov v okrese Hradec Králové nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Nový Bydžov -> parc. č. 813/7, 830/25 (LV 499) -> výměra určená k prodeji 1 537 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 16.59 Kč/m2 Katastrální území Starý Bydžov -> parc. č. 246/10, 274/6, 506/2, 712/5, 714, 768/30 (LV 1024) -> výměra určená k prodeji 17 890 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 16.59 Kč/m2 Pozemky se nacházejí v okrese Hradec Králové, přičemž převážná část nabízené výměry leží v obci Starý Bydžov. Prodávaný soubor tvoří převážně orná půda. Vysoká průměrná hodnota BPEJ 16.59 Kč/m2 podtrhuje kvalitu zdejší zemědělské půdy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.01 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
19426 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 310 m školka 296 m lékař 620 m pošta 152 m restaurace 62 m škola 69 m vlak 516 m

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč
rozpětí 990 877 – 1.38 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 986 399 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.01 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.22 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 682 694 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
307 m (Nový Bydžov, Hvězda)
Nádraží
517 m (Nový Bydžov)
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno