prodej pozemku 3 698 m²
Orličky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Unikátní komerční pozemek na Suchém vrchu u Kramářovy chaty Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi výjimečný komerční pozemek situovaný přímo na vrcholu Suchého vrchu v srdci Přírodního parku Suchý vrch - Buková hora. Tato prémiová lokalita v těsném sousedství ikonické Kramářovy chaty představuje neopakovatelnou investiční příležitost pro firmy i soukromé investory plánující záměr v oblasti cestovního ruchu, ubytování či zážitkových služeb. ZÁKLADNÍ INFORMACE - Katastrální území: Orličky - Celková výměra: cca 3 698 m² - Územní plán: Plocha OM (Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední) - Přístup: Přímé napojení na stávající komunikaci a turistické trasy - Hlavní funkční využití: Převážně komerční občanská vybavenost HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ - Přípustné využití dle ÚP: ubytování, veřejné stravování, obchodní a sportovní zařízení - Možnost integrovaného bydlení pro majitele nebo správce objektu - Skvělé rozvojové parametry: koeficient zastavění až 35 % a maximální výška stavby do 9 metrů - Mimořádný turistický potenciál s celoroční návštěvností (cyklotrasy, turistické i běžecké stopy) - Unikátní přírodní prostředí chráněné krajiny sgarancí trvalé hodnoty investice TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - Dopravní obsluha zajištěna napojením na stávající místní a účelové komunikace - Územní plán počítá s rozvodnými inženýrskými sítěmi a nezbytnou technickou infrastrukturou Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (1298 Kč/m²)
- Pozemek
- 3698 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-08-10-075011
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 47990.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.80 mil. Kč
1 298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.69 mil. Kč
753 844 – 3.32 mil. Kč
Nabídka je 184 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 20 km)
1.62 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.46 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
2.59 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 928 053 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 184% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2308 m (Králíky, Boříkovice, hájovna)
- Nádraží
- 4134 m (Červená Voda)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |