prodej lesa 1 239 m²

Sruby · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/9 pozemku 1239 m² Nabízíme Vám prodej podílu 1/9 pozemku o velikosti 11 158 m² v katastrálním území Sruby, okres Ústí nad Orlicí. Pozemek je zapsán na LV 300 pod parcelním číslem 291 jako lesní pozemek. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 31 718 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 1239 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1188

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	31 718 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.17 mil. Kč

Odhad reálné ceny

115 417 Kč

rozpětí 88 742 – 221 212 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 108 492 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 90 km) 126 271 · váha 40 %

Model z dat 109 282 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 105 674 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 126 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 109 282 Kč (rozpětí 61 134 Kč – 188 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 105 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 718 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Sruby, ObÚ)
Nádraží: 817 m (Sruby)
Pardubice hl. n.: 30 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.17 mil. → 31 718
24.08.2026	přidáno