Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1056 m²

Chlumec nad Cidlinou, Kladruby · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Plánujete stavbu rodinného domu a nechcete dělat kompromisy v prostoru? V projektu SKALKA v Chlumci nad Cidlinou nabízíme stavební pozemek o výměře 1 056 m², který poskytuje dostatek místa nejen pro dům, ale také prostornou zahradu, terasu, bazén nebo další zázemí pro pohodlný rodinný život. Pozemek se nachází v nové rezidenční lokalitě, kde právě vzniká moderní čtvrť s důrazem na kvalitní bydlení, bezpečné prostředí a dostatek zeleně. Na hranici pozemku jsou již přivedeny veškeré inženýrské sítě: elektrická přípojka (25 A), pitná voda, splašková kanalizace, možnost připojení k optické síti internetu a datových služeb. Součástí projektu jsou nové komunikace, chodníky, veřejné osvětlení i upravená společná odpočinková zóna s dětským hřištěm, která vytváří příjemné místo pro setkávání i trávení volného času. Projekt SKALKA spojuje klidné bydlení v moderní zástavbě s výbornou dostupností centra Chlumce nad Cidlinou i rychlým napojením na Hradec Králové, Pardubice a Prahu. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto výjimečného stavebního pozemku.

Parametry

Cena
3.48 mil. Kč (3300 Kč/m²)
Pozemek
1056 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-service

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD

Vzdálenosti

bankomat 1434 m MHD 158 m školka 1780 m lékař 1458 m pošta 1865 m restaurace 986 m škola 983 m vlak 1482 m

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 3.92 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3.67 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.55 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 477 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Chlumec nad Cidlinou, OSEVA)
Nádraží
1480 m (Nové Město nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno