Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 561 m²

Chlumec nad Cidlinou, Chlumec nad Cidlinou I · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V projektu SKALKA I v Chlumci nad Cidlinou nabízíme stavební pozemek o výměře 561 m², ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v příjemné části nově vznikající rezidenční zástavby a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení v upraveném a jednotném prostředí moderní čtvrti. Veškeré inženýrské sítě jsou již dokončeny a přivedeny na hranici pozemku: elektřina (25A), vodovodní přípojka, splašková kanalizace, možnost napojení na optickou síť internetu a datových služeb. Součástí projektu jsou nové příjezdové komunikace, chodníky i veřejné osvětlení. Pozemek je rovinatý a připravený k okamžité výstavbě rodinného domu. Projekt SKALKA spojuje klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností centra Chlumce nad Cidlinou i rychlým napojením směrem na Hradec Králové a Prahu. Pokud hledáte místo pro moderní rodinné bydlení v kvalitně připraveném projektu, tento pozemek může být ideální volbou právě pro vás. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.24 mil. Kč (4000 Kč/m²)
Pozemek
561 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-service

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Dlážděná

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 101 m školka 386 m lékař 174 m pošta 428 m restaurace 79 m škola 310 m vlak 1044 m

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 2.33 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.22 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.15 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 957 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.24 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Chlumec nad Cidlinou, stará brána)
Nádraží
1016 m (Chlumec nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.
53 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno