Prodej stavebního pozemku 1031 m²

Chlumec nad Cidlinou, Kladruby · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ne každý stavební pozemek nabízí prostor, který vám umožní postavit dům přesně podle vašich představ. Tento pozemek o výměře 1 031 m² poskytuje dostatek místa nejen pro rodinný dům, ale také pro prostornou zahradu, bazén, pergolu nebo dětské hřiště.

Pozemek je součástí rezidenčního projektu SKALKA, kde vzniká moderní čtvrť navržená pro komfortní rodinné bydlení. Lokalita spojuje klidné prostředí s výbornou dostupností města i hlavních dopravních tahů.

Veškeré inženýrské sítě jsou již připraveny na hranici pozemku:

elektrická přípojka (25 A),
vodovod,
splašková kanalizace,
možnost připojení k optické síti internetu.

Výhodou je kompletně vybudovaná infrastruktura včetně nových komunikací, chodníků, veřejného osvětlení a společné relaxační zóny s dětským hřištěm, která je určena výhradně obyvatelům lokality.

Pokud hledáte stavební parcelu, která vám nabídne více prostoru než běžné pozemky v nových developerských projektech, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Pro domluvení prohlídky nebo další informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.61 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 1031 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-service

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1434 m MHD 158 m školka 1780 m lékař 1458 m pošta 1865 m restaurace 986 m škola 983 m vlak 1482 m

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

rozpětí 3.30 mil. – 3.86 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3.61 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.55 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 502 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.61 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Chlumec nad Cidlinou, OSEVA)
Nádraží: 1480 m (Nové Město nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno