prodej pole 10 056 m²

Žlebské Chvalovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 10056 m², Žlebské Chvalovice Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 10 056 m² v katastrálním území Žlebské Chvalovice, situovaný na okraji obce. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti zemědělského využití, například pro obhospodařování, pastvinu či jako dlouhodobou investici do půdy. Klidná poloha na okraji obce zajišťuje příjemné prostředí a zároveň dobré podmínky pro hospodaření. Díky výměře přesahující jeden hektar se jedná o zajímavou příležitost jak pro zemědělce, tak pro investory hledající stabilní uložení finančních prostředků. Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř. 

Parametry

Cena: 600 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 10056 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-951040

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	600 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	60.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

600 000 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

585 762 Kč

515 255 – 698 503 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 550 616 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 580 891 · váha 90 %

Model z dat 603 664 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 754 200 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 580 891 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 603 664 Kč (rozpětí 270 513 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 754 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1262 m (Žlebské Chvalovice, železniční zastávka)
Nádraží: 1306 m (Žlebské Chvalovice)
Pardubice hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Liberec: 151 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 156 min · 2 přestupy
České Budějovice: 172 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 60.00 mil. → 600 000
24.08.2026	přidáno