Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1216 m²

Chlumec nad Cidlinou, Kladruby · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velkorysá stavební parcela nabízí svobodu při plánování budoucího domova. V projektu SKALKA v Chlumci nad Cidlinou nyní nabízíme pozemek o výměře 1 216 m², který poskytuje dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale také pro rozsáhlou zahradu, bazén, pergolu nebo další zázemí podle vašich představ. Pozemek je součástí moderní rezidenční lokality, kde je již dokončena kompletní technická infrastruktura. Veškeré inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku: elektrická přípojka (25 A), pitná voda, splašková kanalizace, možnost napojení na optickou síť internetu a datových služeb. Samozřejmostí jsou nové příjezdové komunikace, chodníky, veřejné osvětlení i upravené společné prostory. Součástí projektu je také odpočinková zóna s dětským hřištěm, která vytváří příjemné prostředí pro rodinný život. Projekt SKALKA spojuje klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností centra Chlumce nad Cidlinou i rychlým napojením na Hradec Králové, Pardubice a Prahu. Pokud hledáte prostorný stavební pozemek v nové rezidenční čtvrti, tato nabídka představuje skvělou příležitost. Pro domluvení prohlídky nebo další informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.26 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek
1216 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-service

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1434 m MHD 158 m školka 1780 m lékař 1458 m pošta 1865 m restaurace 986 m škola 983 m vlak 1482 m

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč
rozpětí 3.71 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 4.05 mil. · váha 93 %
Model z dat 3.89 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 331 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 6.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.26 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Chlumec nad Cidlinou, OSEVA)
Nádraží
1480 m (Nové Město nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno