prodej stavebního pozemku 1 596 m²

Chroustovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1596 m², Chroustovice Prodej stavebního pozemku o výměře 1 596 m² v katastrálním území Mentour. Nabízíme k prodeji udržovaný pozemek o celkové výměře 1 596 m², situovaný v klidné a příjemné části katastrálního území Mentour. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu s dostatkem prostoru pro zahradu, relaxační zónu i další využití podle vašich představ. Lokalita nabízí příjemné bydlení v soukromí a klidném prostředí, zároveň však s dobrou dostupností okolních obcí a občanské vybavenosti. Díky svému charakteru je pozemek vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost do budoucna. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře. 

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (1748 Kč/m²)
Pozemek: 1596 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-943678

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

rozpětí 1.97 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.79 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.23 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 748 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2207 m (Jenišovice, ObÚ)
Nádraží: 4353 m (Uhersko)
Pardubice hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno