prodej pozemku 253 m²

Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 253 m², Skuteč Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 253 m² v katastru obce Skuteč. Jedná se o ostatní plochu, pozemek leží na okraji obce, prodej podílu 7/10 z celkové výměry 362 m². Pozemek je v dobrém stavu, rovinatý, vhodný jako zahrada nebo k chovu zvířat. Blízkost centra Skutče zajišťuje dostupnou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 165 000 Kč (652 Kč/m²)
Pozemek: 253 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-933608

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	165 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	165.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

209 644 Kč

rozpětí 39 588 – 298 242 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 197 065 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 333 368 · váha 40 %

Model z dat 111 100 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 158 621 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 318 Kč/m² → 333 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 111 100 Kč (rozpětí 62 151 Kč – 191 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 158 621 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 165 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 561 m (Skuteč, KB)
Nádraží: 571 m (Skuteč)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 165.00 mil. → 165 000
24.08.2026	přidáno