Prodej stavebního pozemku 1449 m²

Chlumec nad Cidlinou, Kladruby · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V projektu SKALKA v Chlumci nad Cidlinou nabízíme jednu z největších stavebních parcel v celé lokalitě. Pozemek o výměře 1 449 m² představuje jedinečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu s velkorysou zahradou, dostatkem soukromí a prostorem pro vše, co si od moderního bydlení přejete.

Velká výměra pozemku nabízí maximální flexibilitu při plánování budoucího domova – ať už sníte o bazénu, pergole, venkovní kuchyni, dětském hřišti nebo rozlehlé zahradě.

Pozemek je připraven k okamžité výstavbě. Na hranici parcely jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě:

elektrická přípojka (25 A),
pitná voda,
splašková kanalizace,
možnost napojení na optickou síť internetu a datových služeb.

Součástí projektu jsou nové komunikace, chodníky, veřejné osvětlení i společná odpočinková zóna s dětským hřištěm, která zpříjemňuje život všem obyvatelům nové čtvrti.

Projekt SKALKA nabízí klidné bydlení v moderní rezidenční lokalitě s výbornou dostupností centra Chlumce nad Cidlinou i rychlým spojením směrem na Hradec Králové, Pardubice a Prahu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.78 mil. Kč (3300 Kč/m²)
Pozemek: 1449 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-service

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Dlážděná

Vzdálenosti

bankomat 1434 m MHD 158 m školka 1780 m lékař 1458 m pošta 1865 m restaurace 986 m škola 983 m vlak 1482 m

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč

rozpětí 2.50 mil. – 5.02 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4.58 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.37 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.45 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 160 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 7.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.78 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Chlumec nad Cidlinou, OSEVA)
Nádraží: 1480 m (Nové Město nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno