prodej stavebního pozemku 604 m²

Jamné nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 604 m², Jamné nad Orlicí Nabízíme k prodeji krásný pozemek určený k bydlení o rozloze 604 m² v idylické a klidné části obce Jamné nad Orlicí. Pozemek je dle územního plánu vhodný pro stavbu rodinného domu. Tento kousek zeleně se může stát Vaším místem pro odpočinek a relaxaci, ale i Vaším snem vytvořit si krásné bydlení daleko od městského shonu a každodenních starostí. Pozemek se nachází v příjemném prostředí, obklopen zelení a svěží přírodou, přesto vše máte na dosah veškerou občanskou vybavenost. Lokalita nabízí skvělou dostupnost pro pěší a cyklistické výlety a je ideálním místem pro rodiny s dětmi či jakéhokoli zájemce o klidné bydlení s možností aktivního odpočinku. Pozemek je v osobním vlastnictví a jeho stav je hodnocen jako velmi dobrý. Na pozemku se nachází sklípek. Neváhejte a vydejte se na cestu za klidným životem již dnes. Těšíme se na Vaši návštěvu a jistě nebudete zklamáni. 

Parametry

Cena: 960 360 Kč (1590 Kč/m²)
Pozemek: 604 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (70 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-875858

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	960 360 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9603.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

960 360 Kč

1 590 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

1.01 mil. – 1.46 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.13 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.17 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 878 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 526 373 Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 960 360 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 07:32

Jde o stavební pozemek o výměře 604 m² v osobním vlastnictví vhodný pro stavbu domu. Pozor na dodržení podmínek územního plánu pro výstavbu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: sklípek

Dostupnost

Zastávka: 769 m (Jamné nad Orlicí, Na brodě)
Nádraží: 2563 m (Jamné nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 1 přestup
Liberec: 187 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
České Budějovice: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno