Pronájem bytu 2+1 56 m²

Nabízím k pronájmu byt 2+1 s balkónem ve Šlapanicích (v dosahu brněnské MHD) v 1. patře bytového domu bez výtahu. Byt je v původním stavu a čeká na celkovou proměnu. Tento model je ideální alternativou k drahé hypotéce. Hledám nájemníka, který si přes stavební firmu zajistí kompletní rekonstrukci bytu podle vlastních představ a finančních možností. Výměnou za to získá absolutní klid ode mně, jistotu na 5 let a symbolické nájemné. 🛠️ STAVEBNÍ MINIMUM (Nutná podmínka pronájmu): Rozpočet a finální design interiéru jsou čistě na Vás. Podmínkou smlouvy je však kompletní technická obnova bytu, která musí povinně obsahovat: 1. Kompletní výměnu oken za nová. 2. Vybourání původního jádra a vyzdění nového (koupelna + WC). 3. Kompletní novou instalaci veškerých rozvodů (elektřina v mědi včetně nového rozvaděče, nové odpady a rozvody vody). 💡 JAK TENTO MODEL FUNGUJE? ✔️ Standard je na Vás: Vy sami si určujete materiály a zařizovací předměty. Vy sami si najmete firmu a sami jí platíte za práci. Investujete tak čistě do svého standardu a komfortu bydlení. ✔️ Pevné podmínky: Smlouva se podepisuje na dobu určitou 5 let. Po celou dobu máte garantované fixní nájemné pouhé 4 000 Kč měsíčně (+ roční inflace ČSÚ). ✔️ Princip čisté nuly: Po 5 letech Vaše investice do opravy plně zaniká (je „odbydlena“), náš vzájemný finanční účet je na absolutní nule a Vy můžete v klidu odejít nebo pokračovat za klasických tržních podmínek. ✔️ Fáze rekonstrukce: Během stavebních prací neplatíte žádné nájemné, pouze zálohy na energie. Nájemné 4 000 Kč začínáte platit až po dokončení a předání hotového bytu. 🔥 EXKLUZIVNÍ BONUS: PROJEKT OD ARCHITEKTA ZDARMA K bytu ode mě dostanete profesionální dispoziční plán (viz foto). Architekt navrhl moderní řešení: vyzděné jádro s rohovou vanou, kuchyň do L s barovým pultem a oddělenou ložnici. Nemusíte platit desetitisíce za projekt – stačí plán doladit a předat firmě. Jakékoliv klientské změny a úpravy jsou po dohodě možné, interiér si doladíte podle svého vkusu. 📐 O JAKÝ BYT A LOKALITU JDE? 📌 Dispozice: Byt 2+1 s balkónem a prostorným sklepem (ideální na kola či sezónní věci). 📌 Lokalita: Šlapanice u Brna. Kompletní občanská vybavenost, klid a skvělá dostupnost (trolejbus do Brna kousek od domu, rychlé spojení vlakem na Hlavní nádraží). 🤝 KOHO HLEDÁM A CO POŽADOVÁNO? Kvůli bezpečnosti obou stran: 👉 1. Písemné schválení plánu rekonstrukce předem (rozsah prací). 👉 2. Realizaci kvalifikovanou firmou s doložením oficiálních revizních zpráv (elektro, voda) po dokončení prací. 👉 3. Podpis notářského zápisu s doložkou přímé vykonatelnosti. 👉 4. Přepis energií a služeb přímo na Vás.