Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 961 m²

Chlumec nad Cidlinou, Kladruby · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte pozemek, který vám nabídne dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i velkou zahradu, právě jste ho našli. V projektu SKALKA v Chlumci nad Cidlinou nabízíme stavební pozemek o výměře 961 m², připravený pro okamžitou výstavbu rodinného domu. Pozemek je součástí moderní rezidenční lokality s novou infrastrukturou, která nabízí klidné prostředí, dostatek zeleně a příjemné sousedství nových rodinných domů. Na hranici pozemku jsou již přivedeny veškeré inženýrské sítě: elektrická přípojka (25 A), vodovod, splašková kanalizace, možnost napojení na optickou síť internetu a datových služeb. V celé lokalitě jsou dokončeny nové komunikace, chodníky i veřejné osvětlení. Pro obyvatele je navíc k dispozici upravená odpočinková zóna s dětským hřištěm, která dotváří příjemnou atmosféru celého projektu. Projekt SKALKA spojuje výhody klidného bydlení s výbornou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do Hradce Králové, Pardubic i Prahy. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku tohoto atraktivního stavebního pozemku.

Parametry

Cena
3.46 mil. Kč (3600 Kč/m²)
Pozemek
961 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-service

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Dlážděná

Vzdálenosti

bankomat 1434 m MHD 158 m školka 1780 m lékař 1458 m pošta 1865 m restaurace 986 m škola 983 m vlak 1482 m

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč
rozpětí 3.14 mil. – 3.67 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 3.40 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.31 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 543 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.46 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Chlumec nad Cidlinou, OSEVA)
Nádraží
1480 m (Nové Město nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno