Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 566 m²

Chlumec nad Cidlinou, Chlumec nad Cidlinou I · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro rodinný dům v moderní a klidné lokalitě, kde již nyní vzniká příjemná rezidenční čtvrť? V projektu SKALKA I v Chlumci nad Cidlinou nabízíme stavební pozemek o výměře 566 m², ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v okrajové části, díky čemuž nabízí příjemné soukromí, otevřený prostor a pohodové rodinné bydlení v sousedství nové zástavby moderních domů. Veškeré inženýrské sítě jsou již dokončeny a přivedeny na hranici pozemku: elektřina (25A), voda, splašková kanalizace, možnost napojení na optickou síť internetu a datových služeb. Samozřejmostí je vybudovaná příjezdová komunikace, chodníky a veřejné osvětlení. Pozemek je rovinatý a připravený k okamžité výstavbě. Projekt SKALKA nabízí spojení klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností centra Chlumce nad Cidlinou i rychlým napojením směrem na Hradec Králové a Prahu. Pokud hledáte místo, kde může vzniknout váš nový domov v příjemném prostředí nové zástavby, tento pozemek rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.26 mil. Kč (4000 Kč/m²)
Pozemek
566 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-service

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 101 m školka 386 m lékař 174 m pošta 428 m restaurace 79 m škola 310 m vlak 1044 m

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč
rozpětí 2.14 mil. – 2.35 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.23 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.31 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 946 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.26 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Chlumec nad Cidlinou, stará brána)
Nádraží
1016 m (Chlumec nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.
53 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno