Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 539 m²

Chlumec nad Cidlinou, Chlumec nad Cidlinou I · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nedělejte kompromis mezi klidným bydlením a dostupností města. V projektu SKALKA v Chlumci nad Cidlinou nabízíme stavební pozemek o výměře 539 m², ideální pro výstavbu moderního rodinného domu. Pozemek se nachází v nově vznikající rezidenční čtvrti s upravenými komunikacemi, zelení a příjemným okolím, které vytváří ideální prostředí pro rodinné bydlení. Parcela je rovinatá a připravená k okamžité výstavbě. Veškeré inženýrské sítě jsou již přivedeny na hranici pozemku: elektřina (25A), pitná voda, splašková kanalizace, možnost napojení na optickou síť internetu a datových služeb. Součástí projektu jsou nové příjezdové komunikace, chodníky i veřejné osvětlení, díky čemuž lokalita působí moderně a kompletně dokončeně. Projekt SKALKA nabízí klidné bydlení v zeleni s dobrou dostupností centra Chlumce nad Cidlinou a pohodlným napojením směrem na Hradec Králové i Prahu. Pokud hledáte místo pro výstavbu domu v nové a kvalitně připravené lokalitě, tento pozemek je skvělou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.16 mil. Kč (4000 Kč/m²)
Pozemek
539 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-service

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 101 m školka 386 m lékař 174 m pošta 428 m restaurace 79 m škola 310 m vlak 1044 m

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 2.27 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.16 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.15 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 009 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.16 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Chlumec nad Cidlinou, stará brána)
Nádraží
1016 m (Chlumec nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.
53 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno