Prodej stavebního pozemku 5657 m²

Klamoš, Štít · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 5 657 m² v malebné vesnici Štít, součásti obce Klamoš. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo jiné zástavby a nachází se v klidné lokalitě, která nabízí pohodlný přístup k městu. Pouhých 6 minut jízdy od Chlumce nad Cidlinou, což zajišťuje skvělou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, škol, obchodů a dalších služeb.

Okolí pozemku je obklopeno krásnou přírodou, která nabízí skvělé možnosti pro aktivní trávení volného času. V blízkosti se nachází přírodní nádrž Štít, ideální místo pro koupání a relaxaci v letních měsících.
Pro ty, kteří rádi pozorují přírodu, je zde mokřadiště Pamětník. 

Tato lokalita je skvělým místem pro ty, kteří hledají klidné a přírodní prostředí, přičemž mají městskou infrastrukturu na dosah. Pozemek nabízí nejen výbornou polohu, ale i široké možnosti pro výstavbu.

Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (705 Kč/m²)
Pozemek: 5657 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: century-21-ok-centrum

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 4243 m MHD 26 m školka 4375 m lékař 4163 m pošta 4226 m restaurace 858 m škola 3679 m vlak 4157 m

Odhad reálné ceny

6.15 mil. Kč

rozpětí 5.52 mil. – 8.78 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 5.79 mil. · váha 82 %

Model z dat 5.07 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 13.48 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 024 Kč/m² → 5.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 8.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Štít)
Nádraží: 4413 m (Nové Město nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno