Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 903 m²

Třesovice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek, kde můžete rovnou začít stavět. Prodáváme s platným stavebním povolením a projektem rodinného domu Hledáte ideální místo pro svůj nový domov bez zdlouhavého vyřizování úřadů? Nabízím vám stavební pozemek o rozloze 903 m² v klidné obci Třesovice, který má již platné stavební povolení a připravený projekt moderního rodinného domu. Součástí projektu je také samostatná garáž s prostorným zázemím, které může sloužit jako dílna, ateliér nebo plnohodnotná obytná jednotka – ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo podnikání z domova. Pozemek má přivedené inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn), kanalizaci lze řešit vlastní ČOV. Výhodou je okamžitá možnost zahájit stavbu, bez nutnosti dalších administrativních kroků – vše je připraveno. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s pohodlnou dostupností do Hradce Králové, případně do Nechanic, kde je veškerá občanská vybavenost. Perfektní volba pro ty, kteří chtějí moderní bydlení s klidem vesnice. Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118329.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (2868 Kč/m²)
Pozemek
903 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-property

Vzdálenosti

bankomat 4829 m MHD 108 m školka 95 m lékař 1791 m pošta 2523 m restaurace 3559 m škola 1791 m obchod 9822 m vlak 2048 m

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč
rozpětí 2.29 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.84 mil. · váha 73 %
Model z dat 2.93 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 146 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Třesovice, prodejna)
Nádraží
2193 m (Dohalice)
Pardubice hl. n.
61 min · 1 přestup
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno