Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 700 m²

Sendražice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 700 m2 - v klidné lokalitě Sendražice, kousek od Hradce Králové Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 700 m² v oblíbené a klidné části obce Sendražice, jen pár minut od Hradec Králové. Pozemek se nachází na okraji vesnice, což zajišťuje dostatek soukromí, krásné výhledy do okolní přírody a příjemnou atmosféru pro bydlení i odpočinek. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid vesnice s rychlou dostupností do města. Velkou výhodou je také výborné dopravní spojení – v blízkosti se nachází nájezd na dálnici směrem na Prahu. Inženýrské sítě – elektřina a voda – jsou v dosahu pozemku. Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v harmonii s přírodou, ale zároveň s dobrou dostupností do města, tento pozemek je skvělou volbou. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118323.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (3414 Kč/m²)
Pozemek
700 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-property

Vzdálenosti

MHD 418 m školka 2151 m lékař 2756 m pošta 2521 m restaurace 335 m škola 2604 m vlak 3469 m

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.39 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.18 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 414 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
316 m (Sendražice, hostinec)
Nádraží
2773 m (Lochenice)
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno