Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 289582 m²

Lišice, Lišice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka areálu v Lišicích u Chlumce nad Cidlinou poskytující prostory pro výrobu a skladování s administrativními a ubytovacími objekty a s rozsáhlými volnými plochami pro další rozvoj a výstavbu. Klíčová investiční kritéria: Areál vznikl rozdělením rozsáhlého vojenského útvaru, který sloužil jako strategické úložiště paliv pro armádu.  Po roce 2005 se území uvolnilo pro civilní využití a vznikla průmyslová zóna, kde prosperují soukromé civilní společnosti. Podle návrhu územního plánu je další využití možné pro lehkou výrobu a sklady.   Celková plocha pozemku: 289 582 m² Zastavěná plocha: 8 565 m² Zpevněná manipulační + ostatní plocha: 87 757 m² Lesní pozemky: 130 264 m² Orná půda: 42 238 m² Lokalita:  Areál se nachází v obci Lišice u Chlumce nad Cidlinou Dobré napojení na silnici č. 611 a dálnici D11  (Praha - Hradec Králové- Ostrava) Možnost připojení na železnici. Mezinárodní letiště Pardubice (40 km), mezinárodní letiště Praha (100 km) Vybavení a služby: Vlastní trafostanice: 35/0,4 kV Fotovoltaická elektrárna 30 kWp Plynovod a optická datová síť cca 50 m od hranice areálu Vlastní zdroj vody ze dvou vrtů K areálu je dovedena železniční vlečka (původně vedla až do areálu)   Oplocení, zpevněné komunikace, parkovací plochy V současné době jsou prostory využívány k dřevozpracující výrobě, která je v útlumu

Parametry

Cena
69.50 mil. Kč (240 Kč/m²)
Pozemek
289582 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vzdálenosti

bankomat 4857 m MHD 1204 m školka 2446 m lékař 3032 m pošta 2454 m restaurace 2070 m škola 3138 m vlak 3239 m

Odhad reálné ceny

113.75 mil. Kč
rozpětí 53.42 mil. – 214.88 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 106.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 24.05 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 390.04 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.05 mil. Kč (rozpětí 13.45 mil. Kč – 41.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 390.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  4. Závěr: nabídka 69.50 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:24

Rozsáhlý průmyslový areál v Lišicích (290 ha) s historií vojenského skladiště, nyní s civilním využitím pro výrobu a skladování. Vybaven vlastní elektrostannicí, fotovoltaikou, vlastním vodním zdrojem a železniční vlečkou; částečně obsazen nevýznamnou dřevozpracující výrobou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.8
voda
vlastní zdroj ze dvou vrtů
prislusenstvi
trafostanice 35/0,4 kV, fotovoltaická elektrárna 30 kWp, plyn a optika v okolí, železniční vlečka, oplocení, zpevněné komunikace
podil velikost
289 582 m² celkem: 8 565 m² zastavěné, 87 757 m² zpevněné plochy, 130 264 m² les, 42 238 m² orná půda

Dostupnost

Zastávka
284 m (Lišice, ObÚ)
Nádraží
2170 m (Lovčice obec)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno