prodej stavebního pozemku 10 705 m²

Poběžovice u Přelouče · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 10.705 m² Poběžovice u Přelouče Dobrý den, nabízíme k prodeji stavební pozemek obklopený přírodou, ideální pro výstavbu vašeho vlastního domova v klidném a idylickém prostředí. Pozemek se nachází v nádherné přírodní lokalitě v Poběžovicích u Přelouče, daleko od rušného městského života, ale zároveň s dostatečnou dostupností k veškerým potřebným službám v nedaleké Přelouči. Celý pozemek má velkorysou výměru 10.705 m² a je mírně svažitý. Voda a elektřina je přístupná z hranice pozemku. K pozemku vede zpevněná příjezdová cesta, která vede po obvodu dvou stran pozemku. Pozemek je vhodný pro výstavbu jednoho rodinného domu s velkorysou zahradou, nebo pro výstavbu více samostatných domů. Nabízí se zde krásný výhled na okolní krajinu a klidné prostředí pro odpočinek a relaxaci. Poběžovice u Přelouče jsou malá obec a veškerou základní vybavenost najdete ve 2 km vzdálených Lipolticích: mateřskou a základní školu, poštu i potraviny. Supermarket, lékaře, restaurace a mnoho dalšího pak v 5 km vzdálené Přelouči. Okolí obce nabízí krásnou přírodu ideální pro pěší turistiku a cykloturistiku. V nedaleké vzdálenosti se nachází zámek Choltice a přírodní rezervace Bohdanečský rybník. Pokud máte zájem o vlastní kousek přírody a plánujete stavbu vlastního domova, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Tento stavební pozemek může být začátkem vašich snů o životě v harmonii s klidem a přírodou. S úctou, Petr Ivanko | realitní specialista. 

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (653 Kč/m²)
Pozemek: 10705 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: HomeCity s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01324

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.20 mil. Kč

rozpětí 6.74 mil. – 24.13 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 5.06 mil. · váha 40 %

Model z dat 10.49 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 25.51 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 5.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 325% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.49 mil. Kč (rozpětí 5.87 mil. Kč – 18.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 25.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Poběžovice u Přelouče)
Nádraží: 4128 m (Veselí u Přelouče)
Pardubice hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno