prodej pole 235 m²

Vysoké Mýto · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/12 pozemku 235 m² Nabízíme Vám prodej podílu 1/12 pozemku o velikosti 2830 m² v katastrálním území Vysoké Mýto, okres Ústí nad Orlicí. Pozemek je zapsán na LV 7782 pod parcelním číslem 4597/86 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 30 080 Kč (128 Kč/m²)
Pozemek: 235 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1198

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30 080 Kč	-99.9 %
24.08.2026	30.08 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 080 Kč

128 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 543 Kč

19 705 – 39 124 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 24 010 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 17 042 · váha 69 %

Model z dat 54 709 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 17 919 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 17 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 709 Kč (rozpětí 34 855 Kč – 92 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 17 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 080 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Vysoké Mýto, Karosa)
Nádraží: 525 m (Vysoké Mýto město)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 52 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Liberec: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
České Budějovice: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.08 mil. → 30 080
24.08.2026	přidáno