prodej pole 235 m²

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

30 080 Kč (128 Kč/m²)

Pozemek

235 m²

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 732 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (61% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 18 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 742 Kč (rozpětí 38 455 Kč – 118 411 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 19 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 30 080 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

271 m (Vysoké Mýto, Karosa)

Nádraží

525 m (Vysoké Mýto město)

Pardubice hl. n.

35 min · 1 přestup

Praha hl. n.

83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu