prodej stavebního pozemku 838 m²
Veselí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Atraktivní stavební parcela 838 m² v nové zástavbě obce Veselí Nabízím k prodeji krásný, rovinatý stavební pozemek o výměře 838 m², který se nachází na okraji obce Veselí u Přelouče – v místě, kde se začíná formovat nová, moderní rezidenční čtvrť. Vzniká zde celkem 10 pozemků určených pro výstavbu rodinných domů, a tato parcela patří mezi ty, které zaujmou jak svou velikostí, tak polohou. Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidu a výborné dostupnosti. Do Pardubic je to pouhých 14 km, do Přelouče 6 km, což zajišťuje skvělé spojení za prací, školou i službami – a přitom si stále můžete užívat atmosféru venkovského bydlení. V rámci probíhajícího developerského projektu budou ke všem pozemkům v období srpen až září 2026 vybudovány kompletní inženýrské sítě (elektřina, voda) a nová přístupová komunikace. Každý vlastník si následně zajistí vlastní vyvážecí jímku pro odpadní vody. Pozemek tak bude připraven k výstavbě bez dalších zásadních investic do infrastruktury. Obec Veselí je dlouhodobě vyhledávaná pro své kvalitní zázemí – právem získala ocenění v soutěži Vesnice roku. Najdete zde mateřskou školu, obchod, hostinec, obecní úřad, moderní sportovní areál i dětské hřiště s oblíbeným tobogánem. Okolní krajina je ideální pro cyklistiku, běh, procházky i rodinné výlety. Pokud hledáte místo, kde můžete postavit dům v bezpečném, přátelském prostředí s jasně daným plánem rozvoje a velmi dobrou dostupností do větších měst, tento pozemek je skvělou volbou.
Parametry
- Cena
- 2.63 mil. Kč (3144 Kč/m²)
- Pozemek
- 838 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Elite Management, realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0444
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.63 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 26350.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.63 mil. Kč
3 144 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.52 mil. Kč
2.41 mil. – 3.16 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
2.52 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.83 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.03 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 010 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Veselí, pomník)
- Nádraží
- 706 m (Veselí u Přelouče)
- Pardubice hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 130 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |