prodej zahrady 717 m²

Dolní Dobrouč · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 717 m², Dolní Dobrouč Nabízíme k prodeji zahradu o rozloze 717 m² v klidné části obce Dolní Dobrouč. Pozemek nabízí ideální místo pro odpočinek i rekreaci. Můžete zde umístit maringotku či karavan a vytvořit si vlastní zázemí pro víkendové pobyty v přírodě, nebo proměnit pozemek v krásnou zahradu plnou květin, zeleně a příjemných zákoutí k relaxaci. Velkou výhodou je možnost připojení elektřiny a vody. Pokud hledáte klidné místo pro odpočinek, zahradničení nebo zajímavou investici do budoucna, tento pozemek je skvělou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 296 000 Kč (413 Kč/m²)
Pozemek: 717 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-902073

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	296 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	296.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

321 506 Kč

rozpětí 276 286 – 522 580 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 302 215 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 295 999 · váha 81 %

Model z dat 419 044 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 449 530 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 295 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 419 044 Kč (rozpětí 234 420 Kč – 721 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 449 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 296 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 425 m (Dolní Dobrouč, Na Rychtě)
Nádraží: 2876 m (Hnátnice)
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 296.00 mil. → 296 000
24.08.2026	přidáno