prodej louky 962 m²

Radiměř · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 962 m², Radiměř Nabízíme k prodeji krásný pozemek o rozloze 962 m² v katastrálním území Radiměř. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo na okraji obce, přesto s dobrou dostupností do centra. Louka je v excelentním stavu a nabízejí široké možnosti využití – od rekreačních účelů po zemědělství či zahradničení. Okolí pozemku je obklopeno malebnou přírodou, která poskytuje dostatek soukromí a příjemné prostředí pro relaxaci. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost investovat do pozemku s potenciálem v atraktivní lokalitě. Pro další informace či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 949 494 Kč (987 Kč/m²)
Pozemek: 962 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-899907

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	949 494 Kč	-99.9 %
24.08.2026	949.49 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

949 494 Kč

987 Kč/m²

Odhad reálné ceny

628 885 Kč

176 320 – 1.50 mil. Kč

Nabídka je 51 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 591 152 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 704 739 · váha 41 %

Model z dat 532 197 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 673 400 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 733 Kč/m² → 704 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 235% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 532 197 Kč (rozpětí 238 487 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 673 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 949 494 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1171 m (Hradec n. Svit., dolní)
Nádraží: 2039 m (Hradec nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 150 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 949.49 mil. → 949 494
24.08.2026	přidáno