prodej stavebního pozemku 4 715 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 4 715 m², Horní Lipka Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 4 715 m² v klidné části Horní Lipka, spadající pod Králíky. Lokalita vyniká svou polohou na dosah přírody, turistických tras a zároveň jen pár minut jízdy od oblíbeného horského resortu Dolní Morava. Celková výměra: 4 715 m² Minimální velikost stavebního pozemku: 1 000 m² Maximální zastavěnost: 30 % Povolena výstavba: 1 nadzemní podlaží + podkroví Dle vyjádření obce: možnost realizace maximálně 2 staveb Inženýrské sítě: Možnost napojení na vodovodní řad po schválení správcem vodovodu Alternativně možnost vlastní studny Kanalizaci nutno řešit vlastní ČOV Možnosti využití: Výstavba dvou rodinných domů Rekreační objekty / chalupy (ideální pro vlastní užívání i krátkodobé pronájmy) Vhodné jako menší developerský projekt o dvou objektech Hlavní benefity: Velmi klidná lokalita na okraji zástavby Přímá blízkost přírody a turistických tras Výborná dostupnost do Dolní Morava (lyžování, turistika, bike park) Atraktivní oblast s rostoucím investičním potenciálem Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, přírody a smysluplné investice v horské lokalitě s celoročním využitím. Pokud Vás nabídka zaujala, ozvěte se mi – rád Vás vezmu na prohlídku a ukážu Vám místo osobně. S případným vyřízením financování také rád pomůžu. 

Parametry

Cena: 4.48 mil. Kč (950 Kč/m²)
Pozemek: 4715 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8488

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.48 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4480.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.26 mil. Kč

rozpětí 3.96 mil. – 5.72 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 5.06 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.44 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 11.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 074 Kč/m² → 5.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 9.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.48 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m
Nádraží: 474 m (Králíky)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno