prodej komerčního pozemku 40 617 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ PRŮMYSLOVÝCH POZEMKŮ – CHRUDIM ZÁPAD Nabízíme k prodeji soubor průmyslových pozemků o celkové výměře 40 617 m² v zavedené průmyslové zóně Chrudim – Západ. Pozemky jsou určeny pro průmyslovou a výrobní výstavbu. Pro lokalitu byla připravována výstavba výrobního areálu s halou cca 10 000 m² a součástí prodeje je rozsáhlá dokumentace k projektu. Dle dostupných podkladů jsou k dispozici mimo jiné územní rozhodnutí, EIA, potvrzení jejich platnosti a dokumentace technické infrastruktury. Významnou výhodou je realizovaná infrastruktura. ✅ Výměra: 40 617 m² ✅ Průmyslová zóna Chrudim – Západ ✅ Připraveno pro výrobní a logistické využití ✅ Historická projektová příprava výrobního závodu ✅ Technická infrastruktura v území 

Parametry

Cena: 75.14 mil. Kč (1850 Kč/m²)
Pozemek: 40617 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	75.14 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	751414.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

33.41 mil. Kč

rozpětí 25.83 mil. – 57.51 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 125 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 31.35 mil. · váha 67 %

Model z dat 29.44 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 54.71 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 772 Kč/m² → 31.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29.44 mil. Kč (rozpětí 16.47 mil. Kč – 50.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 54.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 75.14 mil. Kč je o 125% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:22

Průmyslový pozemek 4,06 ha v zavedené zóně Chrudim–Západ s projektovými podklady na halu 10 000 m². Infrastruktura a dokumentace již k dispozici, připraveno k realizaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Chrudim, Tyršovo náměstí)
Nádraží: 693 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno