prodej zahrady 521 m²

Kočí · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 521 m² - Kočí Nabízíme k prodeji zahradu s chatkou v klidné zahrádkářské kolonii u obce Kočí. Pozemek o výměře 521 m² nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i zahradničení. Jeho součástí je zahradní chatka o ploše 15 m², umístěná uprostřed pozemku. Místo je ideální pro víkendový odpočinek, posezení u kávy, grilování nebo únik z ruchu města. Okolní příroda vytváří příjemnou atmosféru pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Elektřina není zavedena, její alternativní řešení je možné například pomocí solárních panelů. Vodu lze čerpat z 25m vrtané studny. Praktickou výhodou je možnost vybudování parkovacího stání na části pozemku, která k zahradě náleží, takže můžete pohodlně parkovat přímo u ní. Lokalita nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností města. Do Chrudimi dojedete přibližně za 5 minut, do Pardubic zhruba za 20 minut. V obci Kočí je k dispozici obchod. Okolí nabízí množství cyklostezek, turistických tras i krásnou přírodu, která vybízí k odpočinku i výletům. Pokud hledáte místo, kde si můžete odpočinout, načerpat energii a trávit volný čas v přírodě, tato nabídka by vás mohla zaujmout. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám vše osobně představím. 

Parametry

Cena: 650 000 Kč (1248 Kč/m²)
Pozemek: 521 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03175

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	650 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

605 037 Kč

rozpětí 583 389 – 648 493 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 568 734 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 650 000 · váha 87 %

Model z dat 291 226 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 326 646 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 248 Kč/m² → 650 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 291 226 Kč (rozpětí 162 916 Kč – 501 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 326 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Kočí, kostel)
Nádraží: 3065 m (Tuněchody)
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno