prodej pole 39 551 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělských pozemků 39 551 m² Lány na Důlku (Pardubice) Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Lány na Důlku, obec Pardubice, o celkové výměře 39 551 m². Pozemky jsou tvořeny převážně trvalými travními porosty a ornou půdou. Hlavní část pozemků tvoří souvislý celek, jedna parcela orné půdy je situována samostatně ve stejném katastrálním území. Parcely: parc. č. 269 – orná půda, 7 921 m² parc. č. 273/1 – trvalý travní porost, 12 559 m² parc. č. 273/2 – lesní pozemek, 134 m² parc. č. 275/6 – trvalý travní porost, 16 280 m² parc. č. 490 – orná půda, 2 572 m² parc. č. 1054/6 – ostatní plocha, 85 m² Výhody: celková výměra téměř 4 ha převážně souvislý pozemkový celek přístup z komunikace klidná lokalita v blízkosti Pardubic vhodné pro zemědělské hospodaření, pastvu, produkci sena nebo dlouhodobou investici do zemědělské půdy zajímavé pro chovatele koní, skotu či ovcí Pozemky se nacházejí v příjemném prostředí na okraji obce Lány na Důlku v blízkosti řeky Labe. Díky své výměře a charakteru představují zajímavou příležitost pro zemědělské využití i pro investory hledající kvalitní zemědělskou půdu. Cena: 2 100 000 Kč V případě zájmu ráda poskytnu další informace, mapové podklady nebo výpis z katastru nemovitostí. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 39551 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03127

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	210.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

rozpětí 2.05 mil. – 3.11 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 2.10 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.35 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Lány na Důlku)
Nádraží: 1182 m (Pardubice - Opočinek)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 210.00 mil. → 2.10 mil.
24.08.2026	přidáno