prodej pole 39 551 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělských pozemků 39 551 m² Lány na Důlku (Pardubice) Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Lány na Důlku, obec Pardubice, o celkové výměře 39 551 m². Pozemky jsou tvořeny převážně trvalými travními porosty a ornou půdou. Hlavní část pozemků tvoří souvislý celek, jedna parcela orné půdy je situována samostatně ve stejném katastrálním území. Parcely: parc. č. 269 – orná půda, 7 921 m² parc. č. 273/1 – trvalý travní porost, 12 559 m² parc. č. 273/2 – lesní pozemek, 134 m² parc. č. 275/6 – trvalý travní porost, 16 280 m² parc. č. 490 – orná půda, 2 572 m² parc. č. 1054/6 – ostatní plocha, 85 m² Výhody: celková výměra téměř 4 ha převážně souvislý pozemkový celek přístup z komunikace klidná lokalita v blízkosti Pardubic vhodné pro zemědělské hospodaření, pastvu, produkci sena nebo dlouhodobou investici do zemědělské půdy zajímavé pro chovatele koní, skotu či ovcí Pozemky se nacházejí v příjemném prostředí na okraji obce Lány na Důlku v blízkosti řeky Labe. Díky své výměře a charakteru představují zajímavou příležitost pro zemědělské využití i pro investory hledající kvalitní zemědělskou půdu. Cena: 2 100 000 Kč V případě zájmu ráda poskytnu další informace, mapové podklady nebo výpis z katastru nemovitostí. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 39551 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03127

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	210.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

53 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

2.00 mil. – 2.97 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 2.22 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.24 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Lány na Důlku)
Nádraží: 1182 m (Pardubice - Opočinek)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 210.00 mil. → 2.10 mil.
24.08.2026	přidáno