prodej stavebního pozemku 910 m²

Moravany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 910 m², Moravany - Platěnice Nabízíme Vám prodej stavebního pozemku o velikosti 910 m² v klidné obci Moravany, v části obce Platěnice, která je pouhých 14 km vzdálená od Pardubic. Pozemek je přístupný ze dvou stran - východní a západní a je určený územním plánem k výstavbě nemovitosti k bydlení. Inženýrské sítě, jako voda, kanalizace, plyn a elektřina jsou na hranici pozemku. V obci Morany, 1,5 km vzdálené, pod kterou Platěnice patří, se nachází Obecní úřad, MŠ, ZŠ, sportovní hala, lékař, zubař, COOP, vlaková zastávka, několik pohostinství a stavebniny. V Platěnicích se nachází obchod, hostinec a vlaková zastávka. Napojení na dálnici D35 je jen 2 km daleko. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky prosím kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.34 mil. Kč (2570 Kč/m²)
Pozemek: 910 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00864

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.34 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23390.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč

rozpětí 2.25 mil. – 3.17 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 8 km) 2.80 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.61 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 081 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1625 m (Moravany, Smetanova)
Nádraží: 565 m (Platěnice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno