prodej stavebního pozemku 910 m²

Moravany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek k bydlení se stavebním pozemkem, 910 m², Moravany - Platěnice Nabízíme Vám prodej pozemku k bydlení se stavebním pozemkem o celkové velikosti 910 m² v klidné obci Moravany, v části obce Platěnice, která je pouhých 14 km vzdálená od Pardubic. Pozemek je přístupný ze dvou stran - východní a západní a je určený územním plánem k výstavbě nemovitosti k bydlení. Inženýrské sítě, jako voda, kanalizace, plyn a elektřina jsou na hranici pozemku. V obci Morany, 1,5 km vzdálené, pod kterou Platěnice patří, se nachází Obecní úřad, MŠ, ZŠ, sportovní hala, lékař, zubař, COOP, vlaková zastávka, několik pohostinství a stavebniny. V Platěnicích se nachází obchod, hostinec a vlaková zastávka. Napojení na dálnici D35 je jen 2 km daleko. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky prosím kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.34 mil. Kč (2570 Kč/m²)
Pozemek: 910 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00864

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.34 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23390.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.34 mil. Kč

2 570 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč

2.24 mil. – 3.34 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.34 mil. · váha 78 %

Model z dat 3.42 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 570 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 5.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 02:31

Stavební pozemek o velikosti 910 m² v klidné obci Moravany - Platěnice s inženýrskými sítěmi na hranici. Pozemek je určený k výstavbě a má dobrou dostupnost do Pardubic i na dálnici D35.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na hranici pozemku
odpady: na hranici pozemku (kanalizace)
topeni: neuvedeno

Dostupnost

Zastávka: 1625 m (Moravany, Smetanova)
Nádraží: 565 m (Platěnice)
Brno hl. n.: 33 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Liberec: 206 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
České Budějovice: 215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno