prodej pole 493 m²

Plchovice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 493 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 5927 m² v katastrálním území Plchovice, okres Ústí nad Orlicí. Pozemky jsou zapsány na LV 122. Parcelní č. 405/26 (orná půda) o výměře 1411 m² - podíl 1/12 Parcelní č. 414/9 (ostatní plocha) o výměře 41 m² - podíl 1/12 Parcelní č. 414/20 (vodní plocha) o výměře 416 m² - podíl 1/12 Parcelní č. 414/22 (ostatní plocha) o výměře 458 m² - podíl 1/12 Parcelní č. 414/25 (trvalý travní porost) o výměře 3099 m² - podíl 1/12 Parcelní č. 414/30 (trvalý travní porost) o výměře 502 m² - podíl 1/12. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 22 717 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 493 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1353

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	22 717 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.27 mil. Kč

Odhad reálné ceny

48 129 Kč

rozpětí 39 938 – 69 352 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 241 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 36 283 · váha 79 %

Model z dat 116 031 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 41 905 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 36 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 116 031 Kč (rozpětí 64 910 Kč – 199 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 41 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 717 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Plchovice)
Nádraží: 1485 m (Újezd u Chocně)
Pardubice hl. n.: 46 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.27 mil. → 22 717
24.08.2026	přidáno