prodej komerčního pozemku 80 m²

Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 2/180 pozemku 80 m² Nabízíme Vám k prodeji 2/180 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 7213 m² v katastrálním území Přelouč, okres Pardubice. Pozemek je zapsán na LV 1361 pod parcelním číslem 808/4 jako orná půda. Pozemek se nachází v ploše Z81 a dle platného územního plánu je určený pro výrobu a skladování – lehký průmysl. Pozemek je součástí plánované nové komerční zóny. Lokalita je vhodná například pro sklady, logistiku, lehkou výrobu, servisní nebo podnikatelské objekty. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč (375 Kč/m²)
Pozemek: 80 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1346

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	30.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

73 409 Kč

rozpětí 43 526 – 173 792 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 69 005 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 25 790 · váha 40 %

Model z dat 104 327 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 107 753 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 25 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 491% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 104 327 Kč (rozpětí 58 362 Kč – 179 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 107 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 669 m (Přelouč, Chrudimská)
Nádraží: 1211 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.: 28 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.00 mil. → 30 000
24.08.2026	přidáno