prodej pozemku 892 m²
Koclířov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 892 m², Koclířov Nabízíme k prodeji zajímavou parcelu v obci Koclířov. Výměra je 892 m². Přístup po ostatní komunikaci. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 892 000 Kč (1000 Kč/m²)
- Pozemek
- 892 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-852581
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 892 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 8920.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
443 378 Kč
rozpětí 289 065 – 1.32 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 101 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 416 776 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
427 387 · váha 40 %
Model z dat
404 028 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
559 248 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 427 387 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 327% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 404 028 Kč (rozpětí 226 020 Kč – 695 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 559 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 892 000 Kč je o 101% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Koclířov, škola)
- Nádraží
- 3173 m (Hřebeč - Doly MPD)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |