prodej lesa 4 056 m²

Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám pozemky v k. ú. Břehy Prodám pozemky v k. ú. Břehy. Jedná se o: - p. č. 622 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 8 960 m², vlastníme 5/12 podíl, tedy 3 733 m² (hlavní zastoupení dřevin dle LHO borovice, stáří 78 let), - p. č. 623/1 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 1 168 m², kde vlastníme 1/4 podíl, tedy 292 m², - p. č. 623/2 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 125 m², kde vlastníme 1/4 podíl, tedy 31 m². K pozemkům vede komunikace. Celková výměra našich podílů těchto pozemků je 4 056 m². 

Parametry

Cena: 138 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 4056 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-413

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	138 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

406 907 Kč

rozpětí 269 126 – 1.28 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 382 493 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 407 524 · váha 40 %

Model z dat 435 357 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 345 936 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 407 524 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 449% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 435 357 Kč (rozpětí 243 545 Kč – 749 917 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 345 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 138 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1270 m (Břehy, ObÚ)
Nádraží: 2088 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.: 28 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.80 mil. → 138 000
24.08.2026	přidáno