Nemovitosti

Prodej pozemku 279 m²

Trmice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 279 m2, které leží v malé vesnice Koštov. Koštov je částí města Trmice a je vzdálen asi 1,5 km od samotných Trmic. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost. Koštov je také název katastrálního území. Ves se rozkládá v CHKO České středohoří a protéká jí řeka Bílina. Nedaleko od Koštova se nachází jezero Milada, jenž slouží k rekreačním a sportovním účelům a řadí se mezi nejlepší přírodní koupaliště v České republice. Pozemky lze zakoupit i jednotlivě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
42 000 Kč (151 Kč/m²)
Pozemek
279 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 962 m MHD 31 m školka 356 m lékař 496 m pošta 1050 m restaurace 508 m škola 51 m obchod 1033 m vlak 735 m

Odhad reálné ceny

208 719 Kč
rozpětí 135 781 – 626 697 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 196 196 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 223 406 · váha 40 %
Model z dat 210 244 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 174 922 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 801 Kč/m² → 223 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 339% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 210 244 Kč (rozpětí 117 614 Kč – 362 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 174 922 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 21:04

Nabízí se pozemek vedený jako trvalý travní porost v CHKO České středohoří v obci Trmice. Pozor na případná omezení vyplývající z chráněné krajinné oblasti.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
379 m (Újezd)
Nádraží
1333 m (Koštov)
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno