Nemovitosti

Prodej pole 2628 m²

Libouchec · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme tři samostatné pozemky o celkové výměře 2 628 m² v katastrálním území Libouchec, okres Ústí nad Labem. Pozemky s trvalým travním porostem a ornou půdou jsou ideální pro vlastní využití nebo jako dlouhodobá investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Parcely jsou uvedeny na LV 62 pod čísly: • Parc. č.: 2165/2 – 336 m² • Parc. č.: 2170 – 201 m² • Parc. č.: 2171/1 – 2 091 m² Souřadnice: 50°45'12.75"N, 14°01'49.99"E Pozemky se nacházejí v klidné přírodní lokalitě, která nabízí možnost relaxace a trávení volného času v soukromí. Zajišťujeme jednoduchý a rychlý prodej. Připravíme kupní smlouvy a poskytneme veškeré právní služby. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2171/1 - výměra 2 091 m² - hospodařící Jana Medunová hospodaří na 1 324 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
165 219 Kč (63 Kč/m²)
Pozemek
2628 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 52 m školka 203 m lékař 2900 m pošta 182 m restaurace 21 m škola 241 m vlak 453 m

Odhad reálné ceny

219 906 Kč
rozpětí 158 176 – 381 879 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 206 712 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 45 km) 165 222 · váha 56 %
Model z dat 319 255 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 223 380 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 38 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 165 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 319 255 Kč (rozpětí 178 596 Kč – 549 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 223 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 165 219 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
311 m (Libouchec, statek)
Nádraží
1113 m (Libouchec)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno