Nemovitosti

Prodej lesa 5998 m²

Ústí nad Labem, Všebořice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zdravý a dobře udržovaný les o výměře 5 998 m² ve Všebořicích. Les leží na svažitém terénu s přímým přístupem z veřejné komunikace, což usnadňuje jeho využití i správu. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. KÚ: Všebořice LV: 2048 parc.č. 965/4 993/7 993/8 993/9 993/10 994/3 995/2 997/7 997/8 997/9 Prohlídka? GPS: 50°40'57.28"N, 13°59'16.95"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
84 693 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek
5998 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 206 m školka 130 m lékař 770 m pošta 152 m restaurace 246 m škola 235 m obchod 152 m vlak 3866 m

Odhad reálné ceny

415 666 Kč
rozpětí 314 732 – 796 448 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 390 726 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 340 984 · váha 40 %
Model z dat 444 116 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 511 569 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 340 984 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 444 116 Kč (rozpětí 248 445 Kč – 765 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 511 569 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 84 693 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 22:04

Nabízí se zdravý a dobře udržovaný les ve Všebořicích s přímým přístupem z veřejné komunikace. Jedná se o stoprocentní vlastnictví.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
přímý přístup z veřejné komunikace

Dostupnost

Zastávka
462 m (Lipová)
Nádraží
3957 m (Trmice)
Praha hl. n.
109 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno