prodej pozemku 158 m²

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 158 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 497 m² v katastrálním území Hylváty, okres Ústí nad Orlicí. Pozemky jsou zapsány na různých LV. LV 4336 - Parcela č. 957/5 (trvalý travní porost) o výměře 383 m² - podíl 3/100 LV 5113 - Parcelní č. 823/8 (lesní pozemek) o výměře 114 m² - podíl 3/100 LV 4916 - Parcela č. 1080/14 (orná půda) o výměře 4771 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 22 870 Kč (145 Kč/m²)
Pozemek: 158 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2569

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	22 870 Kč	-99.9 %
24.08.2026	22.87 mil. Kč

Odhad reálné ceny

71 389 Kč

rozpětí 24 083 – 220 293 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 67 106 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 45 km) 78 395 · váha 40 %

Model z dat 51 243 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 99 060 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 39 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 496 Kč/m² → 78 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 389% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 243 Kč (rozpětí 28 666 Kč – 88 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 99 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 870 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1226 m (Knapovec, odbočka Skuhrov)
Nádraží: 2196 m (Černovír)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 22.87 mil. → 22 870
24.08.2026	přidáno