Prodej pole 4932 m²

Petrovice, Krásný Les · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 4932 m2 v katastrálním území Krásný Les v Krušných horách, okres Ústí nad Labem.

Pozemky jsou zapsány na LV 239.
Parcela č. 563 (ostatní plocha) o výměře 266 m2
Parcela č. 3043 (ostatní plocha) o výměře 108 m2
Parcela č. 3087 (ostatní plocha) o výměře 144 m2
Parcela č. 3088 (ostatní plocha) o výměře 173 m2
Parcela č. 3089 (ostatní plocha) o výměře 180 m2
Parcela č. 3093 (ostatní plocha) o výměře 97 m2
Parcela č. 3104 (ostatní plocha) o výměře 266 m2
Parcela č. 3105 (ostatní plocha) o výměře 162 m2
Parcela č. 3107 (ostatní plocha) o výměře 90 m2
Parcela č. 3287 (ostatní plocha) o výměře 94 m2
Parcela č. 3541 (ostatní plocha) o výměře 212 m2
Parcela č. 3590 (ostatní plocha) o výměře 158 m2
Parcela č. 3624 (ostatní plocha) o výměře 277 m2
Parcela č. 3631 (ostatní plocha) o výměře 255 m2
Parcela č. 3670 (ostatní plocha) o výměře 309 m2
Parcela č. 3671 (ostatní plocha) o výměře 151 m2
Parcela č. 4176/4 (orná půda) o výměře 1990 m2

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 160 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 4932 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3714 m MHD 27 m školka 3763 m lékař 5311 m pošta 3833 m restaurace 3632 m škola 3763 m vlak 4980 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

160 000 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

544 411 Kč

486 378 – 597 024 Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 511 747 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 572 701 · váha 84 %

Model z dat 433 891 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 376 065 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 572 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 433 891 Kč (rozpětí 276 435 Kč – 731 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 376 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 160 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 10:04

Nabídka pozemků zapsaných na LV 239 v katastrálním území Krásný Les v Krušných horách o celkové výměře 4932 m². Jedná se o kombinaci ostatní plochy a orné půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1598 m (Petrovice, Krásný Les, konečná)
Nádraží: 6146 m (Lauenstein (Sachs))
Ústí nad Labem hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Liberec: 161 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 217 min · 3 přestupy
České Budějovice: 236 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 257 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 262 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 295 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno