Nemovitosti

Prodej pole 4932 m²

Petrovice, Krásný Les · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 4932 m2 v katastrálním území Krásný Les v Krušných horách, okres Ústí nad Labem. Pozemky jsou zapsány na LV 239. Parcela č. 563 (ostatní plocha) o výměře 266 m2 Parcela č. 3043 (ostatní plocha) o výměře 108 m2 Parcela č. 3087 (ostatní plocha) o výměře 144 m2 Parcela č. 3088 (ostatní plocha) o výměře 173 m2 Parcela č. 3089 (ostatní plocha) o výměře 180 m2 Parcela č. 3093 (ostatní plocha) o výměře 97 m2 Parcela č. 3104 (ostatní plocha) o výměře 266 m2 Parcela č. 3105 (ostatní plocha) o výměře 162 m2 Parcela č. 3107 (ostatní plocha) o výměře 90 m2 Parcela č. 3287 (ostatní plocha) o výměře 94 m2 Parcela č. 3541 (ostatní plocha) o výměře 212 m2 Parcela č. 3590 (ostatní plocha) o výměře 158 m2 Parcela č. 3624 (ostatní plocha) o výměře 277 m2 Parcela č. 3631 (ostatní plocha) o výměře 255 m2 Parcela č. 3670 (ostatní plocha) o výměře 309 m2 Parcela č. 3671 (ostatní plocha) o výměře 151 m2 Parcela č. 4176/4 (orná půda) o výměře 1990 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
160 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
4932 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 27 m školka 3763 m pošta 3833 m restaurace 3632 m škola 3763 m

Odhad reálné ceny

548 800 Kč
rozpětí 479 862 – 733 911 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 515 872 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 530 203 · váha 84 %
Model z dat 749 443 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 419 220 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 530 203 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 749 443 Kč (rozpětí 419 250 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 419 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 160 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1598 m (Petrovice, Krásný Les, konečná)
Nádraží
6146 m (Lauenstein (Sachs))
Praha hl. n.
148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno