prodej komerčního pozemku 34 314 m²

Třebosice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, Třebosice Nabízíme k prodeji rozsáhlý areál o celkové ploše 34 311 m², který zahrnuje pozemky a zázemí farmy v klidné části obce Třebosice. Součástí areálu je kravín K96 (888 m²) s manipulační plochou 6 670 m², studna s povolením nakládání s podzemními vodami do roku 2067, jímky na odpad, elektrická a plynová přípojka. Budova zahrnuje garáž s dílnou, šatny, zázemí pro zaměstnance, sklady, umývárnu, sprchový kout a WC. Topení je zajištěno plynovými topidly, ohřev vody elektrickým bojlerem. Přístup je po zpevněné komunikaci. Pozemky přímo navazují na zemědělské plochy se změnou územního plánu v procesu. Areál nabízí možnosti pro skladování, parkování techniky nebo komerční využití. Prohlídky možné po domluvě. Kontaktujte nás pro více informací či sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 14.00 mil. Kč (408 Kč/m²)
Pozemek: 34314 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-911847

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	14000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

42.45 mil. Kč

rozpětí 23.31 mil. – 47.37 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 46.48 mil. · váha 79 %

Model z dat 17.71 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 46.22 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 355 Kč/m² → 46.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.71 mil. Kč (rozpětí 9.90 mil. Kč – 30.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 46.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 17:03

Komerční areál v Třebosicích zahrnuje kravín, zázemí a rozlehlé manipulační plochy. Nutno prověřit technický stav staveb a proces změny územního plánu v okolí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: studna s povolením nakládání s podzemními vodami do roku 2067
odpady: jímky na odpad
topeni: plynová topidla

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Třebosice)
Nádraží: 1622 m (Staré Jesenčany)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno