prodej komerčního pozemku 34 314 m²

Třebosice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, Třebosice Nabízíme k prodeji rozsáhlý areál o celkové ploše 34 311 m², který zahrnuje pozemky a zázemí farmy v klidné části obce Třebosice. Součástí areálu je kravín K96 (888 m²) s manipulační plochou 6 670 m², studna s povolením nakládání s podzemními vodami do roku 2067, jímky na odpad, elektrická a plynová přípojka. Budova zahrnuje garáž s dílnou, šatny, zázemí pro zaměstnance, sklady, umývárnu, sprchový kout a WC. Topení je zajištěno plynovými topidly, ohřev vody elektrickým bojlerem. Přístup je po zpevněné komunikaci. Pozemky přímo navazují na zemědělské plochy se změnou územního plánu v procesu. Areál nabízí možnosti pro skladování, parkování techniky nebo komerční využití. Prohlídky možné po domluvě. Kontaktujte nás pro více informací či sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 14.00 mil. Kč (408 Kč/m²)
Pozemek: 34314 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (70 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-911847

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	14000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.00 mil. Kč

408 Kč/m²

Odhad reálné ceny

42.51 mil. Kč

19.23 mil. – 50.08 mil. Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 39.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 46.48 mil. · váha 77 %

Model z dat 23.86 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 42.66 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 355 Kč/m² → 46.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.86 mil. Kč (rozpětí 10.69 mil. Kč – 47.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2737 nabídek stejného druhu → 42.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 17:03

Komerční areál v Třebosicích zahrnuje kravín, zázemí a rozlehlé manipulační plochy. Nutno prověřit technický stav staveb a proces změny územního plánu v okolí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: studna s povolením nakládání s podzemními vodami do roku 2067
odpady: jímky na odpad
topeni: plynová topidla

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Třebosice)
Nádraží: 1622 m (Staré Jesenčany)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 139 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 2 přestupy
České Budějovice: 160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno