Nemovitosti

Prodej pozemku 1044 m²

Ústí nad Labem, Mojžíř · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 044 m2 ležící v místní části Mojžíř. Mojžíř je část statutárního a krajského města Ústí nad Labem a nachází se na levém břehu řeky Labe, přibližně 7 km severovýchodně od centra města. Pozemek je v katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost. Celá oblast se rozkládá v CHKO České středohoří. Nad městskou částí Mojžíř se nachází stejnojmenná zřícenina hradu, ze které se nabízí pohled na okolní krajinu. Název katastrálního území je Mojžíř. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
208 000 Kč (199 Kč/m²)
Pozemek
1044 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 1162 m MHD 115 m školka 69 m lékař 1001 m pošta 1315 m restaurace 891 m škola 213 m vlak 870 m

Odhad reálné ceny

616 318 Kč
rozpětí 548 699 – 709 545 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 579 339 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 638 567 · váha 84 %
Model z dat 421 785 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 654 546 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 612 Kč/m² → 638 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 421 785 Kč (rozpětí 235 953 Kč – 726 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 654 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 208 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
309 m (Mojžíř sídliště)
Nádraží
922 m (Neštěmice)
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno