prodej stavebního pozemku 627 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 627 m², Česká Třebová Nabízíme k prodeji rekreační pozemek určený pro individuální rekreaci, situovaný v klidné a vyhledávané rekreační oblasti. Pozemek se nachází v mírném svahu, který nabízí příjemný výhled i dostatek soukromí. Je ideální pro výstavbu rekreační chaty či místa pro odpočinek v přírodě. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – elektřina a vodovod jsou přivedeny až na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Pokud hledáte místo pro relaxaci, víkendové pobyty nebo zajímavou investici do budoucna, tento pozemek je skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek osobně představíme. 

Parametry

Cena: 566 550 Kč (904 Kč/m²)
Pozemek: 627 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948012

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	566 550 Kč	-99.9 %
24.08.2026	566.55 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

566 550 Kč

904 Kč/m²

Odhad reálné ceny

808 360 Kč

760 118 – 885 602 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 759 859 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 772 385 · váha 91 %

Model z dat 1.13 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 232 Kč/m² → 772 385 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 717 712 Kč – 1.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 566 550 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 19:32

Jde o rekreační pozemek určený pro individuální rekreaci v mírném svahu v České Třebové. Inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: rekreační chata (možnost výstavby)

Dostupnost

Zastávka: 635 m (Česká Třebová, pivovar)
Nádraží: 1195 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 566.55 mil. → 566 550
24.08.2026	přidáno