prodej stavebního pozemku 627 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 627 m², Česká Třebová Nabízíme k prodeji rekreační pozemek určený pro individuální rekreaci, situovaný v klidné a vyhledávané rekreační oblasti. Pozemek se nachází v mírném svahu, který nabízí příjemný výhled i dostatek soukromí. Je ideální pro výstavbu rekreační chaty či místa pro odpočinek v přírodě. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – elektřina a vodovod jsou přivedeny až na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Pokud hledáte místo pro relaxaci, víkendové pobyty nebo zajímavou investici do budoucna, tento pozemek je skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek osobně představíme. 

Parametry

Cena: 566 550 Kč (904 Kč/m²)
Pozemek: 627 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948012

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	566 550 Kč	-99.9 %
24.08.2026	566.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

728 536 Kč

rozpětí 682 576 – 873 164 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 684 824 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 695 135 · váha 90 %

Model z dat 806 204 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 109 Kč/m² → 695 135 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 806 204 Kč (rozpětí 451 003 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 566 550 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 635 m (Česká Třebová, pivovar)
Nádraží: 1195 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 566.55 mil. → 566 550
24.08.2026	přidáno