Nemovitosti

Prodej pozemku 14780 m²

Ústí nad Labem, Mojžíř · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 14 780 m2 ležící v místní části Mojžíř. Mojžíř je část statutárního a krajského města Ústí nad Labem a nachází se na levém břehu řeky Labe, přibližně 7 km severovýchodně od centra města. Pozemek je v katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost. Celá oblast se rozkládá v CHKO České středohoří. Nad městskou částí Mojžíř se nachází stejnojmenná zřícenina hradu, ze které se nabízí pohled na okolní krajinu. Název katastrálního území je Mojžíř. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
990 000 Kč (67 Kč/m²)
Pozemek
14780 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 1162 m MHD 115 m školka 69 m lékař 1001 m pošta 1315 m restaurace 891 m škola 213 m vlak 870 m

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč
rozpětí 1.06 mil. – 3.01 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.00 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.63 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 9.27 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 1.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 911 450 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
370 m (Neštěmice sídliště)
Nádraží
704 m (Neštěmice)
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno