prodej stavebního pozemku 701 m²

Krouna · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 701 m², Krouna Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 701 m² v obci Krouna, situovaný v klidné okrajové části obce, ideální pro výstavbu rodinného domu. Inženýrské sítě jsou dostupné v blízkosti pozemku – elektřina a plyn na hranici, vodovodní řad prochází rohem parcely. Obec nabízí základní občanskou vybavenost (pošta, mateřská a základní škola). Kompletní služby, obchody a další infrastruktura jsou dostupné v nedalekém městě Hlinsko, vzdáleném necelých 10 km. Lokalita nabízí jedinečné spojení klidného bydlení v přírodě a širokých možností aktivního odpočinku. V bezprostředním okolí se rozprostírá krásná krajina Žďárské vrchy a Železné hory, ideální pro turistiku, cyklistiku i relaxaci. V blízkosti se nachází oblíbené výletní místo Toulovcovy Maštale či klidná Vodní nádrž Hamry. Nedaleké Hlinsko nabízí nejen kompletní občanskou vybavenost, ale i jedinečné historické zajímavosti, jako je památková rezervace Betlém Hlinsko nebo skanzen Veselý Kopec. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (1783 Kč/m²)
Pozemek: 701 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-854381

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

rozpětí 1.17 mil. – 2.34 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.25 mil. · váha 68 %

Model z dat 1.82 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 783 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 986 m (Krouna, ObÚ)
Nádraží: 1936 m (Krouna)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno