prodej pole 516 m²

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 516 m², Moravská Třebová Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 516 m² vedený jako orná půda v klidné zahrádkářské oblasti. Pozemek se nachází v příjemném prostředí obklopeném zelení a nabízí široké možnosti využití pro rekreaci, zahradničení, pěstování nebo odpočinek mimo ruch města. Lokalita je vhodná pro milovníky přírody, zahrádkáře i jako investice do budoucna. Součástí prodeje je také podíl na přístupové cestě. O zavedení elektřiny již bylo požádáno, což do budoucna zvyšuje atraktivitu pozemku. V okolí se nachází rekreační a zahrádkářské pozemky, které vytvářejí příjemné prostředí pro trávení volného času. Pro více informací o umístění pozemku a možnostech jeho využití mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 275 041 Kč (533 Kč/m²)
Pozemek: 516 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-941876

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	275 041 Kč	-99.9 %
24.08.2026	275.04 mil. Kč

Odhad reálné ceny

409 349 Kč

rozpětí 328 925 – 425 610 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 384 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 422 721 · váha 92 %

Model z dat 366 578 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 43 860 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 819 Kč/m² → 422 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 366 578 Kč (rozpětí 205 069 Kč – 631 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 43 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 275 041 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Moravská Třebová, autobusové nádraží)
Nádraží: 987 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 275.04 mil. → 275 041
24.08.2026	přidáno